Verwaltung von Mietwohnhäusern
Professionelle und zuverlässige Betreuung Ihrer Mietobjekte. Wir sichern stabile Abläufe, zufriedene Mieter und planbare Erträge – transparent, rechtskonform und effizient.
Betrieb & Mieterkommunikation
Wir sind erste Anlaufstelle für Mieter und sorgen für einen reibungslosen Hausbetrieb – von Anliegen über Informationsfluss bis Konfliktlösung.
- Mieteranfragen & Anliegenmanagement
- Ein- und Auszüge, Übergaben, Protokolle
- Hausordnung, Aushänge, Rundschreiben
- Störungen und Eskalationsmanagement
Mietvertragswesen & Vermietung
Rechtssichere Verträge und zügige Nachvermietung halten Leerstand gering und Erträge stabil.
- Mietverträge, Nachträge, Index-/Staffelmiete
- Bonitätsprüfung, Selbstauskunft
- Neuvermietung: Exposé, Inserate, Besichtigungen
- Mieterhöhungen nach geltendem Recht
Instandhaltung & Technik
Vorausschauende Pflege schützt Substanz und senkt Folgekosten. Wir koordinieren alle Gewerke und dokumentieren nachvollziehbar.
- Regelmäßige Begehungen und Wartungspläne
- Störungsdienst, Kleinreparaturen, Notfallmanagement
- Schadenmanagement & Gewährleistung
- Steuerung geprüfter Handwerksbetriebe
Abrechnung & Reporting
Klare Zahlen schaffen Vertrauen. Wir halten Zahlungsströme im Blick und optimieren Betriebskosten.
- Nebenkostenabrechnung, Umlagen, HeizkostenV
- Budget, Jahreswirtschaftsplan, Rücklagen
- Zahlungsüberwachung, Mahnwesen, Liquidität
- Regelmäßige Reportings und Kennzahlen
Compliance & Recht
Wir arbeiten rechtskonform und dokumentieren prüfsicher – für maximale Betriebssicherheit.
- DSGVO-konforme Prozesse & Aktenführung
- Verkehrssicherungspflichten, Brandschutz
- Trinkwasserhygiene (Legionellen), Energie
- Nachvollziehbare Dokumentation aller Maßnahmen
Ihr Vorteil
Weniger Leerstand, weniger Aufwand, mehr Stabilität. Mit Quant Hausverwaltung gewinnen Sie eine Verwaltung, die Prozesse vereinfacht, Risiken minimiert und Erträge langfristig sichert.