WEG

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WEG Verwaltung

Wir übernehmen die professionelle Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften, vertreten die Interessen der Gemeinschaft, setzen Beschlüsse um und handeln gemäß Wohnungseigentumsgesetz. Wir koordinieren alle Verwaltungsprozesse, sorgen für transparente Kommunikation und entwickeln effiziente Lösungen für zufriedene Eigentümer. Mit persönlicher Betreuung, nachhaltigem Handeln und modernen digitalen Tools sichern und steigern wir langfristig den Wert Ihrer Immobilie.

WEG Bausteine sind:

  • Allgemeine WEG Verwaltung 
    Einberufung, Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlung, Vertretung der Eigentümergemeinschaft, Protokollierung, Beschlussfassung und Durchführung, Zusammenarbeit Verwaltungsbeirat und Eigentümern, Kommunikation mit Handwerkern, Dienstleistern und Behörden

  • Technische WEG Verwaltung 
    Modernisierung, Instandhaltung, Sanierung, Überwachung, Brandschutz, Verbrauchswertermittlung, Ausschreibung, Vergabeentscheid, vor Ort Begehung, Notfallmanagement

  • Wirtschaftliche WEG Verwaltung 
    Buchführung, Überwachung Zahlungsein- und Zahlungsausgänge, Hausgeldabrechnung, Hausgeldkontenverwaltung, Einzelabrechnung, Heizkostenverordnung (HKVO), Jahreswirtschaftsplan, Instandhaltungsrücklage, Finanzkonzeption

  • Kaufmännische/Rechtliche WEG Verwaltung
    Versicherungsmanagement, Wartungsvertragswesen, Schadenmanagement, Gewährleistung, gerichtliche Vertretung, rechtliche Anforderung gem. WEG Recht

Verwaltung von Sondereigentum / Mietverwaltung

Sie möchten Ihr Eigentum in guten Händen wissen – ohne dauernd hinterher zu sein. Wir übernehmen die kaufmännische Betreuung, koordinieren Mietverträge, Betriebskostenabrechnung, Zahlungswesen und Kommunikation zur WEG, Ein- Auszug und halten Sie mit einem klaren Stand auf dem Laufenden. Alles geregelt, nachvollziehbar dokumentiert.

Verwaltung von Mietwohnhäusern

Wir steuern die Verwaltung Ihrer Mietobjekte von A bis Z: Mieterbetreuung, Mietverträge und Mieterwechsel, Mietbuchhaltung mit Zahlungsüberwachung, Betriebskostenabrechnungen sowie Instandhaltung und Handwerkerkoordination. Sie bekommen kurze Wege, klare Ansprechpartner und Entscheidungen, die wirtschaftlich tragfähig sind.

Vermarktung von Immobilien und Mietobjekten

Wenn eine Einheit neu vermietet oder verkauft werden soll, sorgen wir für einen sauberen Prozess: Unterlagen prüfen, Objekt realistisch einschätzen, Exposé und Inserate erstellen, Besichtigungen organisieren und Interessenten sorgfältig vorprüfen. Am Ende steht eine klare Entscheidung – und eine Übergabe, die sitzt.

Erstellung von Wirtschaftsplänen

Wir erstellen Wirtschaftspläne, die man versteht – und die im Alltag tragen. Dafür prüfen wir Verträge, Kostenpositionen und Rücklagen, setzen Annahmen nachvollziehbar an und dokumentieren sauber. Ergebnis: Planungssicherheit und eine belastbare Grundlage für Beschlüsse.

Sanierung, Technik und Vergabe

Wir steuern Sanierung, Technik und Vergabe ganzheitlich und effizient. Durch fundierte Analysen, klare Prozesse und transparente Kommunikation schaffen wir eine verlässliche Basis für wirtschaftliche Entscheidungen. Wir bewerten den Zustand Ihrer Immobilien, entwickeln passende Maßnahmen und sorgen für eine professionelle Ausschreibung und Umsetzung – für nachhaltige Wertentwicklung und langfristige Substanzerhaltung.

Aufbereitung von Vergabeentscheidungen 

Wir bereiten Vergabeentscheidungen so vor, dass Sie nicht raten müssen: Angebote werden geprüft, verglichen und in Klartext zusammengefasst – inklusive Risiken, Terminen und Gewährleistung. Mit unserem regionalen Netzwerk holen wir Alternativen, wenn es sinnvoll ist.

Sanierungspläne

Wir entwickeln Sanierungspläne, die Substanz sichern und Budgets realistisch machen. Dafür bewerten wir den Zustand, definieren Maßnahmen, priorisieren nach Dringlichkeit und Sinnhaftigkeit – und übersetzen das in einen klaren Fahrplan.

Erstellung von Ausschreibungen

Wir erstellen Ausschreibungen präzise und vollständig – damit Angebote vergleichbar werden. Unterlagen, Leistungsbeschreibungen und Rahmenbedingungen sind klar, Rückfragen werden gesteuert, und am Ende steht ein sauberer Angebotsvergleich als Grundlage für die Vergabe.

Spezialist für E-Mobilität in Wohnanlagen

Wir integrieren E‑Mobilität in Ihrer Wohnanlage mit einem klaren, rechtssicheren Ablauf: Bedarf und technische Machbarkeit prüfen, Varianten darstellen, Angebote einholen und die Umsetzung koordinieren – inklusive Abstimmung innerhalb der WEG und möglicher Contracting‑Modelle.